Как увеличить вероятность получения ипотеки?

Каждый банк имеет свою собственную методологию и технологию для оценки клиентов с точки зрения возможности их погашения, но основные факторы одинаковы во всем мире. Если мы хотим увеличить наши шансы получить финансирование на покупку или строительство недвижимости, именно на них стоит сосредоточиться. Рассмотрим факторы оценки кредитоспособности клиентов.

 

Первый фактор — это доход

Банк будет оценивать не только его количество, но и качество. Стоит попробовать взять кредит на жилье в периоды, когда мы хорошо зарабатываем. Это особенно касается людей, чей доход зависит от результатов их работы и в какой-то степени варьируется, в том числе у людей, работающих в собственном бизнесе или у фрилансеров.

Кроме того, нерегулярные и дополнительные доходы могут влиять на кредитоспособность, например, бонусы или вознаграждение за работу или проекты «на стороне». Однако они должны быть тщательно задокументированы и в некоторой степени предсказуемы, тогда они будут иметь отношение к банку.

Форма занятости, наиболее эффективно оцениваемая банками, — это трудовой договор на неопределенный срок, который является полной занятостью. Однако в последние годы отношение банков к самозанятым лицам, предпринимателям и либеральным профессиям улучшилось. Если они докажут, что их заработок имеет стабильную историю, они могут рассчитывать на то же самое, что и наемные работники.

Эффективная форма увеличения доходов также применяется к кредиту, взятому вместе с другим лицом (например, с супругом, партнером по жизни или родителем). Для банка важны не только более высокие суммы дохода, но также тот факт, что к обязательству присоединяется более одного человека. Здесь следует добавить, что некоторые банки предлагают лучшие условия финансирования для двух или более источников дохода, из которых берутся деньги на выплаты по кредиту.

Второй фактор — это активы

С одной стороны, речь идет о наличных деньгах, которые мы собираемся потратить на наш собственный вклад, с другой стороны, на другие сбережения или инвестиции.

Другие финансовые активы также будут работать в нашу пользу, например, единицы инвестиционного фонда, облигации, банковские депозиты или акции. Для банка это позитивный сигнал, доказательство нашей способности генерировать финансовые излишки и дополнительное обеспечение в случае потери или уменьшения других источников дохода. Шансы на получение ипотеки также увеличат право собственности на другое имущество без каких-либо обязательств, особенно если мы согласны использовать его в качестве дополнительного обеспечения для кредита.

Третий фактор — кредитная история

Некоторые могут быть удивлены, но банки относятся более благосклонно к людям, которые ранее брали финансовые обязательства и своевременно погасили их.

Речь идет о других займах и кредитах, например, в виде кредитной карты или потребительского кредита. «Чистая карточка» в Бюро кредитных историй является надежной информацией для банка о том, что мы можем действовать ответственно в отношении долга.

Источник: Банки Кредиты Онлайн


Смотрите также:

Technonicol — прочная ламинированная черепица

Компания Technonicol предлагает, в частности, гибкую ламинированную черепицу. Она отличается не только высоким уровнем качества, но и низкой ценой. Мягкую черепицу этого типа вы можете увидеть на крышах как новых, так и модернизированных одно- и мног...
подробнее

Квартира — аренда или покупка в кредит?

В России процент людей, арендующих квартиру, намного меньше, чем в Западной Европе. Мы привязаны к собственности и предпочитаем жить в нашем собственном доме, поэтому часто покупаем недвижимость в кредит. Каковы преимущества и недостатки аренды и пок...
подробнее

Бетонная черепица или керамическая плитка: сравнение

При выборе кровельной плитки вы всегда должны принимать решение: что лучше выбрать — бетонную черепицу или керамическую плитку? И та и другая имеют множество преимуществ, но стоит оценить их с точки зрения профессиональных строительных позиций....
подробнее

Кредит на квартиру

Вы мечтаете о своих собственных четырех углах? Или, может быть, вы планируете ремонт? Однако ваш кредитный рейтинг не самый лучший? Ничего не потеряно! Решение — это кредит или ипотечный кредит. Ипотека является одной из лучших гарантий для вашего об...
подробнее

Монтаж металлочерепицы на кровлю своими руками

Если Вы не знаете, как осуществить монтаж металлочерепицы своими руками, рекомендуем ознакомится с информацией в данной статье. Здесь освещены основные аспекты данной процедуры....
подробнее

Посмотреть все публикации

Комментарии

comments powered by HyperComments
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы читать и оставлять комментарии

Правила размещения публикаций

  1. Кто может размещать публикации?
    Размещать могут абсолютно все пользователи, зарегистрированные на портале.
  2. Как разместить публикацию?
    Зарегистрируйтесь на портале, в личном кабинете выберите раздел «Мои публикации», затем «Добавить статью», выберите подходящий раздел и опубликуйте.
  3. Какие публикации можно размещать?
    • Информационные статьи о новых технологиях, материалах и оборудовании;
    • Описание проектов, в которых вы принимали участие;
    • Научные статьи, диссертации, примеры расчетов и т.д.
    • Собственные разработки;
    • Фотоотчеты с объектов;
    • Обзоры;
    • И другие публикации, которые по вашему мнению будут полезны и интересны вашим коллегам.
  4. Запрещается:
    • Использовать «кричащие» заголовки и призывы к действию в заголовках, например (читайте, покупайте, используйте и т.д.);
    • Размещение полностью скопированного контента без указания источника;
    • Размещение материалов, носящих прямой рекламный характер, описание материала или изделия вне научного или инновационного контекста;
    • Размещать публикаци, которые нарушают авторское право;
    • Публикации на тему: как я строил дачу или делал ремонт квартиры. Для подобных обсуждений существуют другие интернет-ресурсы;
    • Публикации, которые являются жалобой на что-либо;
    • Публикации, которые содержат реферальные ссылки на что угодно;
    • Размещение материалов, которые противоречат законодательству РФ.
  5. Внимание:
    Если вы не нашли подходящий раздел для своей публикации или у вас возникли сложности, напишите на e-mail: support@maistro.ru